Estimation théorique
Rue Marcel Cachin,37700 Saint Pierre des Corps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Cachin,37700-Saint Pierre des Corps indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 197 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 113 | 867 | 195000€ | 1726€ |
2020-11-06 | 2 | ALL DES JUSTICES | 3 | 58 | 427 | 150000€ | 2586€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES JUSTICES | 5 | 102 | 341 | 184000€ | 1804€ |
2020-10-09 | 1 | RUE ANDRE COTTARD | 4 | 74 | 431 | 75000€ | 1014€ |
2020-09-17 | 3 | RUE ANDRE COTTARD | 4 | 74 | 367 | 178000€ | 2405€ |
2023-06-28 | 183 | RUE MARCEL CACHIN | 9 | 220 | 779 | 300000€ | 1364€ |
2023-05-03 | 18 | ALL DES JUSTICES | 4 | 75 | 257 | 266000€ | 3547€ |
2022-07-01 | 20 | ALL DES JUSTICES | 4 | 75 | 205 | 225000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 21 | RUE JEANNE LABOURBE | 3 | 120 | 323 | 155000€ | 1292€ |
2019-09-23 | 22 | RUE GUY MOQUET | 5 | 98 | 413 | 167000€ | 1704€ |
2021-10-22 | 22 | RUE GUY MOQUET | 5 | 98 | 364 | 211000€ | 2153€ |
2022-11-30 | 14 | RUE ANDRE COTTARD | 5 | 92 | 848 | 263000€ | 2859€ |
2023-06-20 | 17 | RUE ANDRE COTTARD | 5 | 92 | 623 | 220000€ | 2391€ |
2023-05-03 | 1 | RUE JEAN SARETE | 4 | 74 | 486 | 229000€ | 3095€ |
2019-11-12 | 5 | RUE JEAN SARETE | 4 | 74 | 486 | 170000€ | 2297€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 369 | 196024€ | 2279€ |
2021-12-02 | 20 | RUE ANDRE COTTARD | 4 | 74 | 486 | 177100€ | 2393€ |
2022-06-30 | 28 | RUE JULIAN GRIMAU | 6 | 110 | 324 | 295000€ | 2682€ |
2020-05-11 | 130 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 110 | 150 | 245000€ | 2227€ |
2022-03-02 | 13 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 55 | 361 | 163200€ | 2967€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES SABLONS | 5 | 92 | 455 | 222500€ | 2418€ |
2020-12-11 | 11 | RUE GUY MOQUET | 5 | 93 | 432 | 240000€ | 2581€ |
2019-06-11 | 11 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 55 | 269 | 163000€ | 2964€ |
2022-11-08 | 9 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 87 | 368 | 235000€ | 2701€ |
2021-05-28 | 22 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 92 | 324 | 222000€ | 2413€ |
2022-11-09 | 20 | RUE DES SABLONS | 5 | 104 | 319 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-06 | 7 | RUE GUY MOQUET | 4 | 83 | 408 | 238500€ | 2873€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 324 | 150000€ | 1744€ |
2022-05-23 | 44 | RUE LEON DUBRESSON | 2 | 40 | 433 | 167200€ | 4180€ |
2021-03-22 | 90 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 72 | 154 | 173950€ | 2416€ |
2021-10-07 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 65 | 402 | 205000€ | 3154€ |
2022-08-30 | 9004 | LES JUSTICES | 4 | 78 | 1947 | 204500€ | 2622€ |
2023-06-06 | 3 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 82 | 320 | 220000€ | 2683€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 93 | 343 | 230000€ | 2473€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 130 | 446 | 227500€ | 1750€ |
2020-12-21 | 8 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 104 | 324 | 157000€ | 1510€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 78 | 365 | 192000€ | 2462€ |
2020-05-27 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 66 | 441 | 150000€ | 2273€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DES SABLONS | 4 | 78 | 355 | 190000€ | 2436€ |
2022-02-03 | 108 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 72 | 145 | 195000€ | 2708€ |
2019-10-02 | 25 | RUE LEON DUBRESSON | 4 | 88 | 449 | 224250€ | 2548€ |
2020-01-14 | 12 | RUE LEON DUBRESSON | 4 | 64 | 430 | 130000€ | 2031€ |
2020-01-30 | 8 | RUE LEON DUBRESSON | 4 | 102 | 434 | 161500€ | 1583€ |
2021-09-17 | 17 | RUE LEON DUBRESSON | 5 | 77 | 457 | 215000€ | 2792€ |
2020-02-28 | 116 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 88 | 178 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 50 | 330 | 178200€ | 3564€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 57 | 333 | 140000€ | 2456€ |
2020-08-27 | 4 | RUE LEON DUBRESSON | 3 | 52 | 447 | 120000€ | 2308€ |
2020-10-23 | 77 | RUE ANDRE MARTEAU | 4 | 76 | 244 | 165000€ | 2171€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 100 | 334 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-17 | 277 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 81 | 752 | 230000€ | 2840€ |
2019-08-01 | 35 | RUE ANDRE MARTEAU | 4 | 100 | 161 | 157770€ | 1578€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES GRILLONNIERES | 5 | 74 | 722 | 170000€ | 2297€ |
2022-08-16 | 287 | RUE MARCEL CACHIN | 2 | 44 | 463 | 120000€ | 2727€ |
2019-06-14 | 289 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 578 | 205500€ | 2234€ |
2020-09-02 | 20 | RUE ANDRE MARTEAU | 3 | 51 | 300 | 184700€ | 3622€ |
2022-12-01 | 20 | RUE ANDRE MARTEAU | 3 | 51 | 300 | 193500€ | 3794€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES GRILLONNIERES | 4 | 88 | 445 | 240000€ | 2727€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DES GRILLONNIERES | 6 | 139 | 476 | 270000€ | 1942€ |
2022-05-20 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2021-10-13 | 19 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2023-04-07 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2019-08-13 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-20 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 56 | 0 | 75000€ | 1339€ |
2023-04-12 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 55 | 0 | 172500€ | 3136€ |
2021-05-03 | 258 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 81 | 0 | 182400€ | 2252€ |
2022-07-04 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 72 | 0 | 166660€ | 2315€ |
2022-04-14 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2021-01-15 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-20 | 95 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 79 | 564 | 153624€ | 1945€ |
2019-07-05 | 309 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 96 | 470 | 207500€ | 2161€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES GRILLONNIERES | 5 | 102 | 349 | 110000€ | 1078€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DES EPINES FORTES | 5 | 109 | 0 | 220000€ | 2018€ |
2021-03-01 | 29 | ALL CHAPELON | 3 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 34 | ALL CHAPELON | 3 | 66 | 0 | 177000€ | 2682€ |
2021-08-23 | 61 | ALL CHAPELON | 3 | 66 | 0 | 187550€ | 2842€ |
2020-10-13 | 9008 | RUE DES GRILLONNIERES | 3 | 64 | 586 | 160000€ | 2500€ |
2020-06-10 | 12 | ALL CHAPELON | 2 | 48 | 0 | 126300€ | 2631€ |
2019-05-21 | 32 | ALL CHAPELON | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2020-09-11 | 36 | ALL CHAPELON | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DES EPINES FORTES | 5 | 86 | 330 | 252000€ | 2930€ |
2020-03-11 | 85 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 80 | 192 | 163000€ | 2038€ |
2021-09-24 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 124 | 678 | 299000€ | 2411€ |
2021-12-29 | 73 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 93 | 948 | 230400€ | 2477€ |
2020-10-29 | 41 | RUE DES EPINES FORTES | 4 | 74 | 738 | 126000€ | 1703€ |
2021-03-09 | 93 | RUE DE LA MORINERIE | 3 | 61 | 607 | 141510€ | 2320€ |
2021-12-23 | 35 | AV LENINE | 3 | 75 | 397 | 225000€ | 3000€ |
2023-04-19 | 15 | RUE EUGENE BIZEAU | 4 | 102 | 290 | 240905€ | 2362€ |
2021-11-24 | 7 | RUE EUGENE BIZEAU | 4 | 81 | 232 | 236000€ | 2914€ |
2020-10-14 | 90 | RUE RENE DESPOUY | 5 | 72 | 242 | 195000€ | 2708€ |
2021-07-22 | 8 | IMP DES LEVEES | 4 | 43 | 880 | 120000€ | 2791€ |
2020-12-10 | 21 | AV LENINE | 4 | 94 | 372 | 155000€ | 1649€ |
2020-02-13 | 65 | RUE RENE DESPOUY | 4 | 95 | 602 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-20 | 87 | BD PAUL LANGEVIN | 3 | 76 | 218 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-24 | 11 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 181 | 230000€ | 3067€ |
2020-01-08 | 13 | AV LENINE | 6 | 103 | 475 | 193000€ | 1874€ |
2020-07-30 | 26 | AV LENINE | 5 | 98 | 551 | 210000€ | 2143€ |
2023-04-24 | 26 | AV LENINE | 5 | 98 | 551 | 221000€ | 2255€ |
2021-04-06 | 74 | RUE RENE DESPOUY | 2 | 38 | 231 | 135000€ | 3553€ |
2022-10-07 | 7 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 89 | 279 | 281000€ | 3157€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DES LEVEES | 3 | 51 | 553 | 130000€ | 2549€ |
2020-08-17 | 70 | RUE GUY LEROUX | 4 | 76 | 269 | 258000€ | 3395€ |
2022-09-07 | 31 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 6 | 121 | 426 | 268000€ | 2215€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES LEVEES | 5 | 107 | 728 | 250000€ | 2336€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DE LA COLOMBE | 5 | 94 | 297 | 175000€ | 1862€ |
2019-09-11 | 8 | AV JEANNE D ARC | 5 | 89 | 306 | 203500€ | 2287€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES LEVEES | 8 | 110 | 470 | 340000€ | 3091€ |
2022-10-07 | 13 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 225 | 1350 | 600000€ | 2667€ |
2019-06-28 | 16 | QUAI DE LA LOIRE | 10 | 313 | 1459 | 1029000€ | 3288€ |
2022-07-05 | 17 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 6 | 104 | 222 | 210000€ | 2019€ |
2021-02-17 | 20 | RUE EUGENIE GRANDET | 4 | 79 | 936 | 233000€ | 2949€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DES LEVEES | 4 | 70 | 900 | 238000€ | 3400€ |
2021-02-26 | 9 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 136 | 925 | 445000€ | 3272€ |
2020-07-31 | 3 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 4 | 94 | 263 | 200000€ | 2128€ |
2023-03-22 | 113 | RUE DE LA RABATERIE | 3 | 77 | 455 | 280000€ | 3636€ |
2021-05-18 | 17 | RUE MAURICE BEAUFILS | 4 | 87 | 300 | 195000€ | 2241€ |
2020-06-12 | 8 | QUAI DE LA LOIRE | 3 | 120 | 78 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-08 | 31 | RUE EUGENIE GRANDET | 4 | 70 | 311 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-27 | 111 | RUE DE LA RABATERIE | 4 | 97 | 177 | 155000€ | 1598€ |
2021-05-05 | 24 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 5 | 121 | 592 | 240000€ | 1983€ |
2021-06-11 | 6 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 5 | 105 | 247 | 177000€ | 1686€ |
2021-11-04 | 54 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 118 | 120 | 160000€ | 1356€ |
2020-05-18 | 14 | RUE MARCEL GARDERES | 4 | 90 | 284 | 184500€ | 2050€ |
2020-09-22 | 22 | RUE MARCEL GARDERES | 3 | 69 | 354 | 161000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 107 | RUE DE LA RABATERIE | 4 | 125 | 203 | 220000€ | 1760€ |
2021-11-18 | 24 | RUE MARCEL GARDERES | 5 | 80 | 351 | 194000€ | 2425€ |
2021-02-11 | 13 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 432 | 166000€ | 1537€ |
2022-09-22 | 22 | AV JEANNE D ARC | 5 | 90 | 902 | 232000€ | 2578€ |
2019-11-13 | 21 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 89 | 345 | 160000€ | 1798€ |
2020-12-23 | 10 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 79 | 0 | 208500€ | 2639€ |
2021-04-15 | 6 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2021-01-28 | 46 | RUE RENE DESPOUY | 3 | 54 | 370 | 180000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 44 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 120 | 228000€ | 2780€ |
2021-01-05 | 45 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 104 | 138 | 197250€ | 1897€ |
2021-02-01 | 103 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 100 | 2502 | 560000€ | 5600€ |
2021-03-26 | 103 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 100 | 230 | 5513970€ | 55140€ |
2022-07-26 | 9 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 140 | 144 | 201000€ | 1436€ |
2020-08-21 | 27 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 224 | 128000€ | 2133€ |
2020-11-27 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 80 | 193 | 239500€ | 2994€ |
2020-06-05 | 33 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 112 | 136 | 166000€ | 1482€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 7 | 207 | 2633 | 449000€ | 2169€ |
2020-11-10 | 35 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 9 | 205 | 714 | 713500€ | 3480€ |
2019-06-21 | 30 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 149 | 155 | 194000€ | 1302€ |
2019-10-12 | 33 | RUE CECILE BERGEROT | 4 | 80 | 428 | 187000€ | 2338€ |
2023-01-17 | 34 | AV JEANNE D ARC | 5 | 89 | 264 | 210500€ | 2365€ |
2022-09-16 | 7 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 80 | 492 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-08 | 9 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 80 | 614 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-12 | 5 | BD VIALA | 4 | 77 | 431 | 200000€ | 2597€ |
2021-09-20 | 11 | BD VIALA | 4 | 100 | 350 | 205000€ | 2050€ |
2021-01-12 | 15 | RUE JEANNE HACHETTE | 2 | 48 | 142 | 100000€ | 2083€ |